ALMA SUR
— О проекте
это жилой проект, расположенный в центральной части Монтевидео, в районе Barrio Sur. Комплекс включает 78 квартир различных форматов — от 1 до 4 спален, а также коммерческие помещения на первых уровнях.
Проект реализован девелопером IXOU и сочетает современную архитектуру, функциональные планировки и продуманную инфраструктуру для постоянного проживания и аренды. Концепция проекта ориентирована на создание комфортной городской среды с акцентом на практичность, долговечность и актуальность архитектурных решений.
это жилой проект, расположенный в центральной части Монтевидео, в районе Barrio Sur. Комплекс включает 78 квартир различных форматов — от 1 до 4 спален, а также коммерческие помещения на первых уровнях.
Проект реализован девелопером IXOU и сочетает современную архитектуру, функциональные планировки и продуманную инфраструктуру для постоянного проживания и аренды. Концепция проекта ориентирована на создание комфортной городской среды с акцентом на практичность, долговечность и актуальность архитектурных решений.
ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА
- многофункциональное пространство SUM (общая зона для жителей)
- детская зона
- терраса и lounge-пространства
- зоны барбекю (parrilleros)
- круглосуточная портерия / консьерж
- паркинг
- кладовые помещения
ЗАСТРОЙЩИК/КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА
— компанией, специализирующейся на создании современных жилых комплексов в Уругвае с акцентом на устойчивое развитие и качественную городскую архитектуру.
Компания работает на рынке более 10 лет и реализует проекты в сотрудничестве с международными архитектурными бюро. В портфеле девелопера — более 15 проектов на разных стадиях реализации, включая жилые и коммерческие комплексы.
Архитектурную концепцию Alma Sur разработал архитектор Carlos Ott в сотрудничестве с международными партнёрами, что обеспечивает проекту современный архитектурный язык и узнаваемый облик.
Подход девелопера основан на создании функциональных и устойчивых объектов, соответствующих современным требованиям к качеству строительства, энергоэффективности и удобству эксплуатации.
Компания работает на рынке более 10 лет и реализует проекты в сотрудничестве с международными архитектурными бюро. В портфеле девелопера — более 15 проектов на разных стадиях реализации, включая жилые и коммерческие комплексы.
Архитектурную концепцию Alma Sur разработал архитектор Carlos Ott в сотрудничестве с международными партнёрами, что обеспечивает проекту современный архитектурный язык и узнаваемый облик.
Подход девелопера основан на создании функциональных и устойчивых объектов, соответствующих современным требованиям к качеству строительства, энергоэффективности и удобству эксплуатации.
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Проект ориентирован на долгосрочную аренду и формирование стабильного денежного потока.
Доходность формируется за счёт:
Рост стоимости актива обеспечивается:
Точные показатели доходности и арендных ставок уточняются дополнительно.
Доходность формируется за счёт:
- постоянного спроса на аренду в центральной части города
- оптимального формата квартир
- налоговых льгот
Рост стоимости актива обеспечивается:
- развитием района
- ограниченным предложением качественных объектов в центре
- устойчивым спросом на городскую недвижимость
Точные показатели доходности и арендных ставок уточняются дополнительно.
СТОИМОСТЬ КВАРТИР
и налоговые преимущества
-
- 1 спальня — от $168.000
- 2 спальни — от $227.000
- 3 спальни — от $370.000
- 4 спальни — от $412.000
- Проект реализуется в рамках программы Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795).
Данная программа предусматривает налоговые льготы для инвесторов, включая:- освобождение от налога на доход от аренды на определённый срок
- освобождение от налога на имущество (Impuesto al Patrimonio)
- отсутствие налога на покупку (ITP)
- снижение налоговой нагрузки в долгосрочной перспективе
КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА
- виниловые напольные покрытия с текстурой дерева
- кварцевые кухонные поверхности
- встроенные кухни с современным оборудованием
- алюминиевые оконные системы с двойным стеклопакетом (DVH)
- системы кондиционирования и отопления (multisplit inverter)
- террасы с покрытием WPC
- стеклянные ограждения балконов
- сантехника и оборудование стандартного современного уровня
РАСПОЛОЖЕНИЕ
- Проект расположен по адресу Andes 1165 в районе Barrio Sur — одной из центральных и исторически значимых зон Монтевидео.
В непосредственной близости находятся ключевые точки города: Plaza Independencia, Teatro Solís, район Ciudad Vieja, а также развитая гастрономическая и коммерческая инфраструктура.
Центральное расположение обеспечивает высокий уровень транспортной доступности, постоянный поток людей и близость к деловой и культурной активности города. Такая локация формирует устойчивый спрос на аренду как со стороны местных жителей, так и со стороны иностранных арендаторов, что делает проект привлекательным с точки зрения долгосрочной ликвидности и стабильного дохода.
Оставьте заявку
и мы свяжемся с вами в ближайшее время!
email: uru@neodom.es