BeOne Rivera
— О проекте
современный 10-этажный жилой комплекс на 70 квартир в одном из самых динамично развивающихся районов Монтевидео — Puerto del Buceo,всего в 200 метрах от World Trade Center Montevideo. Проект сочетает продуманную архитектуру, налоговые льготы программы Vivienda Promovidaи престижную локацию у набережной Rambla.
Здание включает студии, 1 — и 2-комнатные апартаменты площадью от 31 до 70 м², спроектированные архитектором Javier Goncalves Kubachek с ориентацией на северо-восток для максимального естественного освещения. Панорамные окна с двойным остеклением DVH обеспечивают тепло — и звукоизоляцию.
Комплекс предлагает: коворкингс панорамными видамина верхнем этаже, закрытуюзону барбекю с террасойи солярием, фитнес-зал, прачечную, велопарковку и пространство co-living на 10-м этаже для совместного отдыха.
современный 10-этажный жилой комплекс на 70 квартир в одном из самых динамично развивающихся районов Монтевидео — Puerto del Buceo,всего в 200 метрах от World Trade Center Montevideo. Проект сочетает продуманную архитектуру, налоговые льготы программы Vivienda Promovidaи престижную локацию у набережной Rambla.
Здание включает студии, 1 — и 2-комнатные апартаменты площадью от 31 до 70 м², спроектированные архитектором Javier Goncalves Kubachek с ориентацией на северо-восток для максимального естественного освещения. Панорамные окна с двойным остеклением DVH обеспечивают тепло — и звукоизоляцию.
Комплекс предлагает: коворкингс панорамными видамина верхнем этаже, закрытуюзону барбекю с террасойи солярием, фитнес-зал, прачечную, велопарковку и пространство co-living на 10-м этаже для совместного отдыха.
ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА
- Коворкинг с панорамными видами
- Co-living пространство на 10-м
- Прачечная (laundry)
- Закрытая зона барбекю (parrilla)
- Современный фитнес-зал
- Открытые fire pits (fogones) на террасе
- Контроль доступа и система
- Паркинг — 47 мест (от 18 000 $)
- Велопарковка
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
20%
Прирост капитала через 2 года
30-35%
Прирост капитала через 3 года
8%
Рентабельность
1100/месяц
Аренда
НАЛОГОВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА
Преимущества для владельцев недвижимости:
-
освобождение от налога на доход от аренды (IRAE/ IRPF) на 10 лет - освобождение от налога на имущество на 10 лет
- сниженный ежегодный налог на недвижимость
ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ
Резервирование объекта (Boleto), 10% при бронировании — USD 14,794
Подписание договора купли-продажи (Compromiso), 10% через ~30 дней после резерва — USD 14,794
Далее оплата в рассрочку во время строительства:
16 ежемесячных платежей по — USD 6,472
При передаче ключей 10% - USD 14,794 + gastos ocupacion 5%.
Плановый срок сдачи объекта: сентябрь 2027
Возможна оплата в криптовалюте.
Подписание договора купли-продажи (Compromiso), 10% через ~30 дней после резерва — USD 14,794
Далее оплата в рассрочку во время строительства:
16 ежемесячных платежей по — USD 6,472
При передаче ключей 10% - USD 14,794 + gastos ocupacion 5%.
Плановый срок сдачи объекта: сентябрь 2027
Возможна оплата в криптовалюте.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
- Puerto del Buceo - один из трёх самых дорогих районов Монтевидео со средней стоимостью 4 115 $/м2 для вторичного жилья. BeOne Rivera предлагает цену от 3 100 $/м2. ниже среднерыночной для этой локации.
Комплекс расположен на пересечении Avenida General Rivera и Calle Caracas: 200 м до WTC Montevideo (550+ международных компаний, 6 500 сотрудников ежедневно), рядом с Montevideo Shopping (крупнейший ТЦ Уругвая), 750 м до пляжа Playa del Buceo и набережной Rambla.
В радиусе 1–2 км: British Hospital (международная аккредитация JCI), Lycée Français, Yacht Club Uruguayо. Рост арендных ставок в Buceo составил 16% за 2025 год — максимум среди всех районов Монтевидео. Аэропорт Carrasco находится всего в 20 минутах на авто.
Оставьте заявку
и мы свяжемся с вами в ближайшее время!
email: uru@neodom.es