Процесс покупки недвижимости для иностранцев в Уругвае
Уругвай — одно из немногих мест в мире, где покупка недвижимости для иностранцев максимально проста и прозрачна. Здесь нет ограничений на приобретение жилья, сделки регулируются четкими законами, а рынок предлагает широкий выбор объектов – от элитных апартаментов в Монтевидео до просторных вилл в Пунта-дель-Эсте.
Основные преимущества покупки недвижимости в Уругвае
Иностранцы могут приобретать недвижимость на тех же условиях, что и граждане Уругвая. Вид на жительство или гражданство не требуются.
Все операции проходят обязательную проверку нотариусом (Escribano Público), что гарантирует защиту покупателя.
Средства можно переводить в страну без дополнительных налогов и ограничений. Владелец недвижимости также может свободно продать объект и вывести средства обратно в свою страну.
Уругвай — одна из самых безопасных стран Латинской Америки с устойчивой экономикой. Недвижимость здесь растет в цене, особенно в туристически привлекательных районах.
Требования к подтверждению происхождения средств
Для завершения сделки покупатель должен подтвердить легальность происхождения денежных средств.
Это требование действует в рамках закона о финансовой прозрачности и противодействии отмыванию денег.
Это требование действует в рамках закона о финансовой прозрачности и противодействии отмыванию денег.
- Выписка из банка с движением средств.
- Декларация о доходах (например, налоговая декларация).
- Документы о продаже активов (бизнеса, недвижимости и т. д.).
- Документы о получении наследства или дивидендов.
- Без этих документов сделка не может быть завершена.
Как проходит процесс покупки недвижимости?
С выбором подходящего объекта мы полностью помогаем! Мы учитываем ваш запрос, бюджет, цели покупки (инвестиции, постоянное проживание или аренда) и предлагаем лучшие варианты на рынке. Благодаря нашему опыту и партнерской сети мы подберем недвижимость, которая соответствует вашим ожиданиям.
Когда объект выбран, подписывается "Boleto de Reserva" — договор о намерении покупки, и вносится депозит (обычно 10% от стоимости).
Нотариус (Escribano Público) проверяет историю недвижимости, наличие долгов и соответствие законодательству.
После завершения всех проверок стороны подписывают основной договор (Escritura Pública), который заверяется у нотариуса.
Покупатель вносит оставшуюся сумму, и нотариус передает документы в государственный реестр, где недвижимость официально оформляется на нового владельца.
Покупка недвижимости в Уругвае — это безопасный и выгодный процесс
Прозрачные законы, отсутствие ограничений для иностранных инвесторов и высокий уровень юридической защиты делают эту страну идеальным местом для покупки жилья или инвестиций.
часто задаваемые вопросы
Нет, иностранцы могут приобретать недвижимость без необходимости оформлять резидентство.
Чаще всего через банковский перевод в долларах США, при этом важно подтвердить происхождение средств.
Обычно от 30 до 60 дней, в зависимости от сложности сделки.
Да, мы полностью сопровождаем процесс – от подбора недвижимости до оформления всех документов.
Оставьте заявку
и мы свяжемся с вами в ближайшее время!
email: uru@neodom.es