CITY HOMES
— О проекте
City Homes — современный жилой комплекс в районе Cordón, Монтевидео, расположенный на пересечении улиц Fernández Crespo и Uruguay — одной из ключевых городских артерий.
Проект включает 158 апартаментов: студии, квартиры с 1 и 2 спальнями, что делает его универсальным решением как для проживания, так и для инвестиций.
Все квартиры спроектированы с учётом городского образа жизни: функциональные планировки, наличие террас и доступ ко всей инфраструктуре в пешей доступности.
В здании предусмотрены коммерческие помещения на первом этаже, а также зоны общего пользования и сервисы для повседневной жизни.
City Homes — это инвестиция в центральную локацию с устойчивым спросом на аренду и понятной моделью доходности.
City Homes — современный жилой комплекс в районе Cordón, Монтевидео, расположенный на пересечении улиц Fernández Crespo и Uruguay — одной из ключевых городских артерий.
Проект включает 158 апартаментов: студии, квартиры с 1 и 2 спальнями, что делает его универсальным решением как для проживания, так и для инвестиций.
Все квартиры спроектированы с учётом городского образа жизни: функциональные планировки, наличие террас и доступ ко всей инфраструктуре в пешей доступности.
В здании предусмотрены коммерческие помещения на первом этаже, а также зоны общего пользования и сервисы для повседневной жизни.
City Homes — это инвестиция в центральную локацию с устойчивым спросом на аренду и понятной моделью доходности.
ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА
- Лобби и зона ресепшн
- Подземный паркинг с контролем доступа (86 мест)
- Коммерческие помещения (~350 м²) на первом этаже
- Оборудованный фитнес-зал
- 2 BBQ-зоны (barbacoas) с террасами
- Laundry с управлением через приложение
- Система видеонаблюдения
- Зоны отдыха
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
USD 10,200
Годовой доход
30-35%
Прирост капитала через 3 года
7-8%
рентабельность
от 540/год
месяц
ИТОГОВАЯ СТОИМОСТЬ
и дополнительные ежегодные расходы
-
Актуальные цены на этапе запуска:
● Студии (monoambiente) — от USD 88,900
● Квартиры с 1 спальней — от USD 115,000
● Квартиры с 2 спальнями — от USD 157,400
Цены указаны с учетом специальных условий на старте продаж и могут изменяться по мере строительства. - Дополнительно:
● Conexiones — ~4%
● Нотариальные и сопутствующие расходы — стандартно по рынку
● Паркинг — по запросу
ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ
Форма оплаты:
● USD 11,570 — октябрь 2026
● USD 11,570 — январь 2027
● USD 11,570 — апрель 2027
● USD 11,570 — июль 2027
● USD 11,570 — октябрь 2027
Дополнительно:
● Conexiones (4%) — USD 4,628
● Нотариус (3%) — USD 3,471
● Комиссия агентства (3,5%) — USD 4,050
Итого вложения:
USD 127,849
Возможна оплата в криптовалюте.
- Резерв (10%) — USD 11,570
- Подписание договора (15%) — USD 17,355
- Рассрочка (60%) — 6 квартальных платежей:
● USD 11,570 — октябрь 2026
● USD 11,570 — январь 2027
● USD 11,570 — апрель 2027
● USD 11,570 — июль 2027
● USD 11,570 — октябрь 2027
- При передаче (15%) — USD 17,355
Дополнительно:
● Conexiones (4%) — USD 4,628
● Нотариус (3%) — USD 3,471
● Комиссия агентства (3,5%) — USD 4,050
Итого вложения:
USD 127,849
Возможна оплата в криптовалюте.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
- Комплекс расположен в районе Cordón — одном из самых динамичных и востребованных районов Монтевидео.
Cordón — это:
● университетский и деловой центр города
● развитая инфраструктура (магазины, кафе, сервисы)
● удобная транспортная доступность
● стабильный спрос на аренду
Район активно развивается и привлекает студентов, молодых специалистов и арендаторов на долгий срок.
СПИСОК ДОСТУПНЫХ ОБЪЕКТОВ
Оставьте заявку
и мы свяжемся с вами в ближайшее время!
email: uru@neodom.es