CORDELIA
— О проекте
Cordelia — камерный жилой проект на 29 квартир в прибрежной зоне Montevideo (район Malvín), ориентированный на стабильное проживание и долгосрочную ликвидность.
В отличие от массовых инвестиционных комплексов, проект изначально задуман как жильё более высокого уровня, что формирует другой тип арендатора и более устойчивый спрос.
Формат проекта:
Cordelia — камерный жилой проект на 29 квартир в прибрежной зоне Montevideo (район Malvín), ориентированный на стабильное проживание и долгосрочную ликвидность.
В отличие от массовых инвестиционных комплексов, проект изначально задуман как жильё более высокого уровня, что формирует другой тип арендатора и более устойчивый спрос.
Формат проекта:
- 1, 2 и 3 спальни
- увеличенные площади
- все квартиры с террасами и открытыми видами
- низкая плотность застройки
ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА
- SUM с барбекю и садом
- Coworking пространство
- Тренажёрный зал
- Laundry room
- барбекю в каждой квартире
- гардеробные
- тёплый пол
ЗАСТРОЙЩИК/КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА
— компанией, специализирующейся на устойчивых проектах и энергоэффективных технологиях.
Подход застройщика:
Подход застройщика:
- интеграция экологических стандартов
- снижение эксплуатационных затрат
- системный девелопмент
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
СТОИМОСТЬ
И ДОСТУПНОСТЬ
И ДОСТУПНОСТЬ
Актуальные предложения:
-
1 спальня от USD 205,000
2 спальни от USD 430,000
Паркинг от USD 35,000 - Доходность и логика дохода
Доходность формируется за счёт:
1. Локации у океана
→ ограниченное предложение
→ стабильный спрос
2. Типа арендатора
→ долгосрочные контракты
→ ниже текучка
3. Качества проекта
→ выше ставка аренды
→ меньше износ
ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ
Форма оплаты:
≈ 24 ежемесячных платежа по USD 5,125
(май 2026 → ~июнь 2028, первое полугодие)
Финальный платеж:
При передаче ключей (10%) → USD 20,500
Дополнительно:
Итого вложения: USD 228,575
Срок сдачи: первое полугодие 2028 года
Возможна оплата в криптовалюте
- Подписание договора (30%) → USD 61,500
- Рассрочка на этапе строительства (60%) → USD 123,000
≈ 24 ежемесячных платежа по USD 5,125
(май 2026 → ~июнь 2028, первое полугодие)
Финальный платеж:
При передаче ключей (10%) → USD 20,500
Дополнительно:
- Gastos de ocupación (4%) → USD 10,250
- Нотариус (3%) → USD 6,150
- Комиссия агентства (3.5%) → USD 7,175
Итого вложения: USD 228,575
Срок сдачи: первое полугодие 2028 года
Возможна оплата в криптовалюте
РАСПОЛОЖЕНИЕ
- Malvín — один из самых комфортных и устойчивых районов Montevideo, расположенный на первой линии у океана.
Это принципиально другой рынок по сравнению с центральными районами:- меньше конкуренции среди арендных объектов
- более платёжеспособная аудитория
- выше качество жизни → выше удержание арендаторов
Локация даёт одновременно:- прямой доступ к Rambla (океан)
- быстрый доступ к деловым зонам города
- развитую инфраструктуру без перегруженности
Оставьте заявку
и мы свяжемся с вами в ближайшее время!
email: uru@neodom.es