Icon 26
— О проекте
В самом сердце одного из самых престижных районов Монтевидео рождается проект, который задаёт новый стандарт элитного жилья. Безупречное расположение в престижном районе Поситос, авторский дизайн, яркая индивидуальность и новейшие строительные технологии. Здесь всё продумано до мелочей. В пяти минутах от комплекса располагается World Trade Centre и отель Hilton.
Элегантная 18-этажная башня величественно возвышается на углу улиц 26 де Марсо и Осорио. Её впечатляющий остеклённый цоколь с колоннами двойной высоты создаёт ощущение лёгкости и открытости. На первом этаже просторное лобби и коммерческое помещение, на втором — свободная планировка для офисного пространства.
Вдоль здания проходит живописный пешеходный бульвар шириной 17 метров, соединяющий две улицы. Он деликатно отделяет башню от соседних зданий, даря жильцам ощущение уединённости и покоя.
А на высоте 50 метров вас ждёт главное — панорамная терраса с захватывающим обзором360°. Здесь расположены зоны отдыха премиум-класса: две зоны барбекю, которыеможно объединить для большой компании, и ультрасовременный фитнес-зал с видом на город.
В самом сердце одного из самых престижных районов Монтевидео рождается проект, который задаёт новый стандарт элитного жилья. Безупречное расположение в престижном районе Поситос, авторский дизайн, яркая индивидуальность и новейшие строительные технологии. Здесь всё продумано до мелочей. В пяти минутах от комплекса располагается World Trade Centre и отель Hilton.
Элегантная 18-этажная башня величественно возвышается на углу улиц 26 де Марсо и Осорио. Её впечатляющий остеклённый цоколь с колоннами двойной высоты создаёт ощущение лёгкости и открытости. На первом этаже просторное лобби и коммерческое помещение, на втором — свободная планировка для офисного пространства.
Вдоль здания проходит живописный пешеходный бульвар шириной 17 метров, соединяющий две улицы. Он деликатно отделяет башню от соседних зданий, даря жильцам ощущение уединённости и покоя.
А на высоте 50 метров вас ждёт главное — панорамная терраса с захватывающим обзором360°. Здесь расположены зоны отдыха премиум-класса: две зоны барбекю, которыеможно объединить для большой компании, и ультрасовременный фитнес-зал с видом на город.
ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА
- Дизайнерское лобби с консьержем 24/7, 365 дней в году
- 275 м² свободной планировки под офис
- Коммерческое помещение150 м²
- Фитнес-зал
- Прачечная с управлением через приложение
- Зарядка для электромобилей
- 2 зоны барбекю
- Панорамная террасас обзором 360°
- Озеленённый пешеходный бульвар
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
20%
Прирост капитала через 2 года
30-35%
Прирост капитала через 3 года
7%
Рентабельность
1600/месяц
Аренда
ИТОГОВАЯ СТОИМОСТЬ
и дополнительные ежегодные расходы
-
Полная стоимость приобретения объекта (тип 1D) с учётом агентского вознаграждения 3,5% и нотариальных расходов составляет USD 275 092. - Дополнительно собственник оплачивает налог на недвижимость:
Ориентировочно 300–400 $ в год.
ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ
Подписание договора купли-продажи (Compromiso), 15% через~30 дней после резерва - USD 41,264
Далее оплата в рассрочку во время строительства:
18 ежемесячных платежей по 10% - USD 9,169
При передаче ключей 15% - USD 41,264
+ gastos ocupacion 4%.
Плановый срок сдачи объекта: октябрь 2027 Возможна оплата в криптовалюте.
Далее оплата в рассрочку во время строительства:
18 ежемесячных платежей по 10% - USD 9,169
При передаче ключей 15% - USD 41,264
+ gastos ocupacion 4%.
Плановый срок сдачи объекта: октябрь 2027 Возможна оплата в криптовалюте.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
- Icon 26 находится в самом сердце Поситос, одного из самых желанных и динамичных районов Монтевидео. Здесь кипит жизнь: уютные кафе, рестораны, магазины и всё необходимое буквально за порогом. А когда хочется тишины и простора, достаточно спуститься к легендарной набережной Рамбла.
Оставьте заявку
и мы свяжемся с вами в ближайшее время!
email: uru@neodom.es