ICONICA
— О проекте
ICONICA — современный жилой комплекс в Монтевидео, расположенный в одной из самых востребованных и ликвидных зон города, рядом с Montevideo Shopping и World Trade Center.
Проект сочетает архитектуру, функциональность и инфраструктуру, ориентированную на современный городской образ жизни. Форматы квартир — студии, 1 и 2 спальни — делают его универсальным решением как для проживания, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду.
ICONICA — современный жилой комплекс в Монтевидео, расположенный в одной из самых востребованных и ликвидных зон города, рядом с Montevideo Shopping и World Trade Center.
Проект сочетает архитектуру, функциональность и инфраструктуру, ориентированную на современный городской образ жизни. Форматы квартир — студии, 1 и 2 спальни — делают его универсальным решением как для проживания, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду.
ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА
- rooftop с BBQ-зонами
- фитнес-зал
- coworking-пространства
- зоны отдыха
- современные общие пространства
- Инфраструктура адаптирована под формат «жить и работать в одном месте».
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
USD 10,200
Годовой доход
30-35%
Прирост капитала через 3 года
6.5-7%
Ожидаемая доходность
850/год
месяц
ИТОГОВАЯ СТОИМОСТЬ
и дополнительные ежегодные расходы
-
На примере студии:
● Стоимость квартиры: USD 135,900
● Дополнительные расходы: USD 15,628
ИТОГО: ~USD 151,528. - СТОИМОСТЬ И ДОСТУПНОСТЬ:
На текущий момент доступны квартиры следующих форматов:
Студии (Mono):
от USD 135,900
1 спальня:
от USD 184,200
2 спальни:
от USD 268,360
Стоимость зависит от площади, этажа и характеристик юнита.
Срок сдачи
Февраль 2027 года
ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ
Резерв — 10%
Вносится при бронировании квартиры
USD 13,590
Подписание договора — 20%
Оплачивается при заключении договора купли-продажи
USD 27,180
Рассрочка на этапе строительства — 70%
Оставшаяся сумма выплачивается равными платежами до момента сдачи объекта
USD 95,130
Срок до сдачи: ~10 месяцев
Ежемесячный платёж: ~USD 9,513
Дополнительные расходы
При покупке недвижимости в Уругвае необходимо учитывать обязательные сопутствующие расходы:
● Gastos de ocupación и conexiones — 5% (USD 6,795)
● Нотариус — 3% (USD 4,077)
● Комиссия агентства — 3,5% (USD 4,756)
Итоговая стоимость инвестиции
На примере студии:
● Стоимость квартиры: USD 135,900
● Дополнительные расходы: USD 15,628
ИТОГО: ~USD 151,528
Вносится при бронировании квартиры
USD 13,590
Подписание договора — 20%
Оплачивается при заключении договора купли-продажи
USD 27,180
Рассрочка на этапе строительства — 70%
Оставшаяся сумма выплачивается равными платежами до момента сдачи объекта
USD 95,130
Срок до сдачи: ~10 месяцев
Ежемесячный платёж: ~USD 9,513
Дополнительные расходы
При покупке недвижимости в Уругвае необходимо учитывать обязательные сопутствующие расходы:
● Gastos de ocupación и conexiones — 5% (USD 6,795)
● Нотариус — 3% (USD 4,077)
● Комиссия агентства — 3,5% (USD 4,756)
Итоговая стоимость инвестиции
На примере студии:
● Стоимость квартиры: USD 135,900
● Дополнительные расходы: USD 15,628
ИТОГО: ~USD 151,528
РАСПОЛОЖЕНИЕ
- Комплекс находится в районе с высокой концентрацией деловой активности и развитой инфраструктурой.
● 1 минута до Montevideo Shopping и WTC
● 3 минуты до Rambla и Puerto del Buceo
● 5 минут до Playa Pocitos
● рестораны, офисы, транспорт — в пешей доступности
Локация обеспечивает стабильный спрос на аренду круглый год.
СПИСОК ДОСТУПНЫХ ОБЪЕКТОВ
Оставьте заявку
и мы свяжемся с вами в ближайшее время!
email: uru@neodom.es