MANGLAR ALBOR
— О проекте
Manglar Albor — премиальный жилой комплекс на 26 этажей (около 24 000 м²) в самом сердце Пунта-дель-Эсте, в нескольких минутах от океана. Проект является эволюцией успешного комплекса Manglar Brava и сочетает проверенное качество застройщика с новыми решениями в архитектуре и комфорте.
Комплекс включает подземный уровень, цокольный этаж и 24 жилых этажа с апартаментами от 1 до 3 спален. Все квартиры отличаются высоким уровнем отделки: полы из крупноформатного керамогранита (80×80 см), кухни с кварцевыми столешницами и встроенной техникой, ванные комнаты с мраморными поверхностями и сантехникой премиальных марок, тёплые полы (losa radiante) и подготовка под кондиционирование во всех помещениях. Угловые квартиры оснащены электрическими паррильеро на террасах.
Manglar Albor — премиальный жилой комплекс на 26 этажей (около 24 000 м²) в самом сердце Пунта-дель-Эсте, в нескольких минутах от океана. Проект является эволюцией успешного комплекса Manglar Brava и сочетает проверенное качество застройщика с новыми решениями в архитектуре и комфорте.
Комплекс включает подземный уровень, цокольный этаж и 24 жилых этажа с апартаментами от 1 до 3 спален. Все квартиры отличаются высоким уровнем отделки: полы из крупноформатного керамогранита (80×80 см), кухни с кварцевыми столешницами и встроенной техникой, ванные комнаты с мраморными поверхностями и сантехникой премиальных марок, тёплые полы (losa radiante) и подготовка под кондиционирование во всех помещениях. Угловые квартиры оснащены электрическими паррильеро на террасах.
ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА
- Подземный паркинг с индивидуальными кладовыми
- Лобби двойной высоты с просторной рецепцией
- 5 скоростных лифтов последнего поколения
- Крытый подогреваемый бассейн в зоне двойной высоты
- Сауна (влажная и сухая) и гидромассаж
- Современный фитнес-зал
- Мультиспортивная площадка
- 6 полностью оборудованных залов для мероприятий (с возможностью объединения)
- Playroom для детей
- Приватная зона коворкинга
- Панорамная терраса на 24-м этаже с лаунж-зоной и кафе (обзор 360°)
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
20%
Прирост капитала через 2 года
30-35%
Прирост капитала через 3 года
7,5%
Рентабельность
1100/месяц
Аренда
СТОИМОСТЬ КВАРТИР И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ЕЖЕГОДНЫЕ РАСХОДЫ
-
Однокомнатные квартиры (1D, ~42–50 м²) — от USD 204 000. Двухкомнатные квартиры (2D, ~70–98 м²) — от USD 295 000. Трёхкомнатные квартиры (3D, ~109 м²) — от USD 524 000. - Парковка — от USD 17 500 до USD 40 000 в зависимости от типа (подземная, стандартная, двойная). При покупке квартир от 2 спален предусмотрены значительные скидки на парковочные места — до 95%.
- Дополнительно собственник оплачивает налог на недвижимость: ориентировочно 370–410 USD в год.
- Сдача проекта: 2028
ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ
Форма оплаты:
Также доступна расширенная схема оплаты на 40 месяцев (6% годовых на остаток после ввода в эксплуатацию) — уточняйте у вашего менеджера.
Возможна оплата в криптовалюте.
- Резерв (10%) = $20 400
- Подписание договора (Compromiso 30%) = $61 200
- Рассрочка на этапе строительства (60%) = $122 400 Оплачивается: 24 ежемесячных платежа по $5 100/мес.
- Gastos de ocupación (5,5%) — $11 220 (оформление, меблировка, ввод в эксплуатацию)
- Комиссия агентства (3,5%) — $7 140
Также доступна расширенная схема оплаты на 40 месяцев (6% годовых на остаток после ввода в эксплуатацию) — уточняйте у вашего менеджера.
Возможна оплата в криптовалюте.
ТИПОВАЯ ПЛАНИРОВКА
РАСПОЛОЖЕНИЕ
- Manglar Albor расположен на Parada 5, Playa Brava — в одном из самых престижных жилых районов Пунта-дель-Эсте, на стратегическом пересечении между пляжами Brava и Mansa.
Благодаря расположению между двумя ключевыми пляжами, резиденты получают доступ к полной инфраструктуре города: рестораны, магазины, набережная — всё в пешей доступности.
Оставьте заявку
и мы свяжемся с вами в ближайшее время!
email: uru@neodom.es