MINI
— О проекте
это современный жилой проект в районе Barrio Sur в Монтевидео, разработанный девелопером IXOU и архитектурным бюро Monoblock. Проект представляет собой жилое здание средней этажности с квартирами компактного и функционального формата, ориентированными на городской образ жизни и инвестиционную ликвидность.
Архитектурная концепция проекта основана на минимализме и адаптивности: здание спроектировано таким образом, чтобы максимально эффективно использовать пространство, обеспечивать высокий уровень естественного освещения и создавать гибкие планировки, подходящие как для проживания, так и для аренды.
Проект формирует современный тип городской недвижимости, ориентированный на практичность, доступный вход в рынок и стабильный спрос со стороны арендаторов.
это современный жилой проект в районе Barrio Sur в Монтевидео, разработанный девелопером IXOU и архитектурным бюро Monoblock. Проект представляет собой жилое здание средней этажности с квартирами компактного и функционального формата, ориентированными на городской образ жизни и инвестиционную ликвидность.
Архитектурная концепция проекта основана на минимализме и адаптивности: здание спроектировано таким образом, чтобы максимально эффективно использовать пространство, обеспечивать высокий уровень естественного освещения и создавать гибкие планировки, подходящие как для проживания, так и для аренды.
Проект формирует современный тип городской недвижимости, ориентированный на практичность, доступный вход в рынок и стабильный спрос со стороны арендаторов.
ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА
- внутренний зелёный двор (patio interior)
- SUM (многофункциональное пространство)
- бассейн
- фитнес-зал
- сухая сауна
- паркинг
- велосипедная парковка
ЗАСТРОЙЩИК/КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА
— компанией с более чем 10-летним опытом на рынке Уругвая, специализирующейся на современных архитектурных проектах с акцентом на качество, дизайн и интеграцию в городскую среду.
Компания реализует проекты полного цикла — от концепции до коммерческого управления, привлекая международные архитектурные бюро и уделяя внимание архитектурной ценности каждого объекта.
Архитектурная концепция MINI разработана студией Monoblock (Аргентина), которая работает в области архитектуры, урбанизма и ландшафта и реализовала ряд значимых проектов в регионе, включая жилые и культурные объекты.
Проект задуман как современное решение для городской застройки с акцентом на минимализм, функциональность и адаптацию к современным сценариям проживания.
Компания реализует проекты полного цикла — от концепции до коммерческого управления, привлекая международные архитектурные бюро и уделяя внимание архитектурной ценности каждого объекта.
Архитектурная концепция MINI разработана студией Monoblock (Аргентина), которая работает в области архитектуры, урбанизма и ландшафта и реализовала ряд значимых проектов в регионе, включая жилые и культурные объекты.
Проект задуман как современное решение для городской застройки с акцентом на минимализм, функциональность и адаптацию к современным сценариям проживания.
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
- Проект ориентирован на долгосрочную аренду и формирование стабильного денежного потока.
Доходность формируется за счёт постоянного спроса на компактные квартиры в центральных районах Монтевидео, где наблюдается высокая заполняемость и стабильные арендные ставки.
Дополнительный потенциал роста стоимости обеспечивается развитием района Barrio Sur, а также постепенным увеличением стоимости недвижимости по мере завершения строительства.
Сочетание доступной цены входа, ликвидного формата квартир и центрального расположения делает проект сбалансированным инструментом для инвестиций.
СТОИМОСТЬ КВАРТИР
-
На текущий момент ориентиры по стоимости следующие:- студии (monoambiente) — от $155,000
- 1 спальня — от $211,000
- 2 спальни (duplex) — от $553,000
Финальная стоимость зависит от:- площади (≈45–200 м² в зависимости от типа)
- этажа
- ориентации
- формата квартиры
ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ
Форма оплаты:
Дополнительно:
Текущая стадия проекта
Проект находится на стадии строительства.
Текущий уровень готовности: около 20%.
Ожидаемый срок завершения: 31 января 2027 года.
Текущая стадия реализации позволяет приобретать объекты на раннем этапе строительства, что формирует потенциал роста стоимости по мере реализации проекта и сокращения доступного предложения.
- Резерв (10%) — ~$15,500
- Подписание договора (30%) — ~$46,500
- Строительство (50%) — ~$77,500
- выплачивается равными платежами до завершения проекта
Дополнительно:
- расходы при вводе в эксплуатацию — около 4–5% (~$6,200 – $7,750)
- комиссия агенства — 3,5%
- Нотариус - 3%
Текущая стадия проекта
Проект находится на стадии строительства.
Текущий уровень готовности: около 20%.
Ожидаемый срок завершения: 31 января 2027 года.
Текущая стадия реализации позволяет приобретать объекты на раннем этапе строительства, что формирует потенциал роста стоимости по мере реализации проекта и сокращения доступного предложения.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
- Проект расположен на улице Mini в районе Barrio Sur — центральной части Монтевидео, которая в последние годы активно развивается и трансформируется за счёт новых проектов и городской реновации.
Здание выходит в сторону Río de la Plata и находится в непосредственной близости от ключевых городских ориентиров — Plaza Independencia, Teatro Solís, Ciudad Vieja, а также новых инфраструктурных проектов, включая развитие зоны Dique Mauá.
Такое расположение формирует устойчивый спрос на аренду за счёт сочетания центра города, близости к деловой и культурной активности, а также постепенного роста района. Для инвестора это означает возможность входа в развивающуюся локацию с потенциалом капитализации и стабильным спросом на компактные квартиры.
Оставьте заявку
и мы свяжемся с вами в ближайшее время!
email: uru@neodom.es