MIRLO by IXOU
— О проекте
MIRLO — архитектурный жилой проект в районе Barrio Sur, основанный на концепции интеграции исторического здания и современной архитектуры.
Проект сочетает реконструкцию существующего объекта и новый жилой объём, формируя редкий для рынка формат с ограниченным предложением.
Формат проекта:
Проект реализуется в рамках Ley de Vivienda Promovida, что делает его инвестиционно эффективным с точки зрения налогов.
MIRLO — архитектурный жилой проект в районе Barrio Sur, основанный на концепции интеграции исторического здания и современной архитектуры.
Проект сочетает реконструкцию существующего объекта и новый жилой объём, формируя редкий для рынка формат с ограниченным предложением.
Формат проекта:
- studio, loft и 1-bedroom duplex
- жилая недвижимость + коммерция + офисы
- архитектурный продукт с акцентом на дизайн
- небольшое количество юнитов
Проект реализуется в рамках Ley de Vivienda Promovida, что делает его инвестиционно эффективным с точки зрения налогов.
ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА
- Coworking пространство
- SUM (общие зоны)
- Терраса с барбекю
- Внутренние дворики с озеленением
- Коммерческие помещения
- Дизайнерские общественные пространства
ЗАСТРОЙЩИК/КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА
— компанией, специализирующейся на архитектурных и устойчивых проектах в Montevideo.
Компания работает более 10 лет и развивает проекты с фокусом на:
Компания работает более 10 лет и развивает проекты с фокусом на:
- редевелопмент городских пространств
- современную архитектуру как инвестиционную ценность
- энергоэффективность и устойчивое строительство
- 16 проектов
- более 150,000 м² застройки
- инвестиции свыше USD 234 млн
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
USD 7,200
Годовой доход
30-35%
Прирост капитала через 3 года
USD 600
Аренда/месяц
5.1% годовых
Доходность
СТОИМОСТЬ
И ДОСТУПНОСТЬ
И ДОСТУПНОСТЬ
Актуальные предложения:
-
Studio от USD 126,700
1 спальня от USD 174,555
1 спальня duplex от USD 169,375 - Срок сдачи
Статус: в стадии строительства
Текущий прогресс: ~10%
Срок сдачи: июнь 2028
ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ
Форма оплаты:
≈ 25 ежемесячных платежей по USD 3,041
(май 2026 → июнь 2028)
Финальный платеж:
При передаче ключей (10%) → USD 12,670
Дополнительно:
Итого вложения: USD 141,271
Срок сдачи: июнь 2028
Возможна оплата в криптовалюте
- Резерв (10%) → USD 12,670
- Подписание договора (20%) → USD 25,340
- Рассрочка на этапе строительства (60%) → USD 76,020
≈ 25 ежемесячных платежей по USD 3,041
(май 2026 → июнь 2028)
Финальный платеж:
При передаче ключей (10%) → USD 12,670
Дополнительно:
- Gastos de ocupación (5%) → USD 6,335
- Нотариус (3%) → USD 3,801
- Комиссия агентства (3.5%) → USD 4,435
Итого вложения: USD 141,271
Срок сдачи: июнь 2028
Возможна оплата в криптовалюте
РАСПОЛОЖЕНИЕ
- Проект расположен в Barrio Sur (Andes 1162) — районе, который активно проходит стадию редевелопмента и становится частью расширенного центра Montevideo.
Локация формирует стабильный спрос за счёт:- близости к Ciudad Vieja и Centro
- доступа к Rambla и прибрежной зоне
- концентрации арендаторов (молодые специалисты, креативные индустрии)
- обновления жилого фонда и роста качества застройки
Barrio Sur — это рынок с потенциалом роста стоимости за счёт трансформации района и ограниченного нового предложения.
СПИСОК ДОСТУПНЫХ ОБЪЕКТОВ
Оставьте заявку
и мы свяжемся с вами в ближайшее время!
email: uru@neodom.es