O2 TOWER
— О проекте
современный жилой комплекс в Монтевидео, расположенный напротив одного из крупнейших парков города — Parque Batlle.
Проект представляет собой два здания (13 и 3 этажа), соединённых озеленённой архитектурной галереей вокруг внутреннего патио, что создаёт ощущение пространства, света и приватности.
Всего в комплексе предусмотрено 200 апартаментов: студии, квартиры с 1 и 2 спальнями, а также пентхаусы с приватными террасами и паррильеро.
Архитектура проекта ориентирована на баланс между городской жизнью и природой: панорамные виды, открытые пространства и интеграция с окружающей зелёной зоной.
O2 Tower — это не просто жилой комплекс, а формат жизни, сочетающий комфорт, инфраструктуру и близость к природе.
современный жилой комплекс в Монтевидео, расположенный напротив одного из крупнейших парков города — Parque Batlle.
Проект представляет собой два здания (13 и 3 этажа), соединённых озеленённой архитектурной галереей вокруг внутреннего патио, что создаёт ощущение пространства, света и приватности.
Всего в комплексе предусмотрено 200 апартаментов: студии, квартиры с 1 и 2 спальнями, а также пентхаусы с приватными террасами и паррильеро.
Архитектура проекта ориентирована на баланс между городской жизнью и природой: панорамные виды, открытые пространства и интеграция с окружающей зелёной зоной.
O2 Tower — это не просто жилой комплекс, а формат жизни, сочетающий комфорт, инфраструктуру и близость к природе.
ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА
- Просторное лобби и рецепция
- Оборудованный фитнес-зал
- 3 полностью оборудованные BBQ-зоны (barbacoas)
- Панорамная терраса более 400 м²
- Cowork с переговорными и рабочими зонами
- Laundry (стирка и сушка)
- Подземный паркинг (124 места)
- Велопарковка (48 мест)
- Коммерческое помещение
- Инфраструктура ориентирована не только на проживание, но и на повседневный комфорт и lifestyle.
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
20%
Прирост капитала через 2 года
30-35%
Прирост капитала через 3 года
Более высокую ликвидность
за счёт локации и формата
Стабильный спрос
на аренду
НАЛОГОВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА
и дополнительные ежегодные расходы
-
- освобождение от НДС (IVA) при покупке недвижимости
- освобождение от налога ITP (2% от кадастровой стоимости)
- освобождение от налога на доход от аренды (IRAE / IRPF) на 10 лет
- освобождение от налога на имущество на 10 лет
- сниженный ежегодный налог на недвижимость
- В комплексе представлены:
● студии (~31–35 м²)
● 1 спальня (~45–55 м²)
● 2 спальни (~65–100+ м²)
Дополнительно:
● Conexiones — ~4–5%
● Нотариус — ~3%
● Комиссия агентства — ~3,5%
● Паркинг — по запросу
ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ
- Резерв
- Подписание договора
- Рассрочка на этапе строительства
- Финальный платеж при сдаче
Финальная стоимость рассчитывается индивидуально в зависимости от выбранного юнита, этажа и вида.
👉 Важно: благодаря налоговым льготам фактическая доходность проекта выше, чем в стандартных объектах.
Возможна оплата в криптовалюте.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
- Проект расположен в Монтевидео, на Avenida Italia — одной из ключевых транспортных артерий города.
Локация: Avenida Italia 2623, рядом с Parque Batlle — главным зелёным пространством города.
Преимущества расположения:
● вид на парк и зелёные зоны
● быстрый доступ к центру города
● развитая инфраструктура (медицина, образование, коммерция)
● удобная транспортная связка
Это одна из тех локаций, где сочетаются жизнь в городе и ощущение пространства.
Оставьте заявку
и мы свяжемся с вами в ближайшее время!
email: uru@neodom.es