More Pocitos
— О проекте
современный жилой проектв одном из самых престижных и востребованных районов Монтевидео — Pocitos, всего в нескольких шагах от набережной Rambla. Проект сочетает высокое качество архитектуры, продуманную инфраструктуруи престижную городскую локацию, создавая комфортную среду для жизни и стабильную инвестиционную возможность.
Здание включает современные апартаменты, дуплексы и пентхаусы, спроектированные с учётом максимального естественного освещения, вентиляции и лучших видов на город. Архитектура проекта разработана одним из ведущих архитектурных бюро региона GómezPlatero Arquitectura & Urbanismo, что подчёркивает высокийуровень проекта и его долгосрочную ценность.
Комплекс предлагает развитую инфраструктуру для комфортной жизни: современный лобби-холл, cowork-пространство, meeting-room, фитнес-зал, зоны барбекю с террасами, детскую игровую зону и прачечную, что делает проект особеннопривлекательным как для проживания, так и для аренды.
современный жилой проектв одном из самых престижных и востребованных районов Монтевидео — Pocitos, всего в нескольких шагах от набережной Rambla. Проект сочетает высокое качество архитектуры, продуманную инфраструктуруи престижную городскую локацию, создавая комфортную среду для жизни и стабильную инвестиционную возможность.
Здание включает современные апартаменты, дуплексы и пентхаусы, спроектированные с учётом максимального естественного освещения, вентиляции и лучших видов на город. Архитектура проекта разработана одним из ведущих архитектурных бюро региона GómezPlatero Arquitectura & Urbanismo, что подчёркивает высокийуровень проекта и его долгосрочную ценность.
Комплекс предлагает развитую инфраструктуру для комфортной жизни: современный лобби-холл, cowork-пространство, meeting-room, фитнес-зал, зоны барбекю с террасами, детскую игровую зону и прачечную, что делает проект особеннопривлекательным как для проживания, так и для аренды.
ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА
- Сoworking-пространство и meeting room для работы и встреч
- Детская игровая площадка
- Прачечная (laundry)
- Две зоны барбекю (parrilla) с общей кухней
- Современный фитнес-зал
- Внутренний двор с зелёными зонами
- Wi-Fi в общих зонах и amenities
- Контроль доступа и система безопасности
- Паркинг на двух подземных уровнях
- Велопарковка и кладовые помещения (boxes)
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
20%
Прирост капитала через 2 года
30-35%
Прирост капитала через 3 года
8%
Рентабельность
1800/год
Аренда
ИТОГОВАЯ СТОИМОСТЬ
и дополнительные ежегодные расходы
-
Полная стоимость приобретения объекта (типа1D) с учётом агентского вознаграждения 3,5% и нотариальных расходов составляет USD 168197 или 247197 (тип2D). - ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
При стоимости квартиры около 247 000 $ (с учётом дополнительных расходов) и потенциальной арендной ставке около 1 600 $ в месяц,ожидаемая валовая доходность составляет примерно 8% годовых.
ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ
Подписание договора купли-продажи (Compromiso), 10% через ~30 дней после резерва — USD 16,820
Далее оплата в рассрочку во время строительства:
36 ежемесячных платежей — USD 3,270
При передаче ключей 10% - USD 16,820 + gastos ocupacion 5%.
Плановый срок сдачи объекта: апрель 2029
Возможна оплата в криптовалюте.
Далее оплата в рассрочку во время строительства:
36 ежемесячных платежей — USD 3,270
При передаче ключей 10% - USD 16,820 + gastos ocupacion 5%.
Плановый срок сдачи объекта: апрель 2029
Возможна оплата в криптовалюте.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
- один из самых престижных и востребованных районов Монтевидео, известный своей близостью к набережной Rambla, развитой инфраструктурой и высоким качеством городской среды. Район сочетает деловую активность, рестораны, магазины и зелёные прогулочные зоны, создавая комфортный ритм жизни у океана.
Комплекс More Pocitos расположен всего в нескольких минутах от набережной и рядом с одной из ключевых городских улиц 26 de Marzo, что обеспечивает отличную транспортную доступность и удобный доступ к основным деловым и коммерческим районам города.
Благодаря такой локации недвижимость в Pocitos пользуется устойчивым спросом как среди местных жителей, так и среди международных арендаторов, что делает район особенно инвестиций.
привлекательным для инвестиций.
Оставьте заявку
и мы свяжемся с вами в ближайшее время!
email: uru@neodom.es