Pausa Montoya
— О проекте
это камерный жилой проект в одной из самых атмосферных локаций Punta del Este, созданный как пространство для жизни в гармонии с природой и собой.
Проект включает всего 24 резиденции, распределённые в двух зданиях, что формирует ощущение приватности и закрытого сообщества.
Архитектура проекта строится вокруг идеи «замедления»: здесь нет перегруженности, нет случайных решений — только чистые линии, натуральные материалы и ощущение пространства, где хочется остаться.
Pausa — это не просто жилой комплекс. Это формат жизни, в котором важны тишина, свет, воздух и ощущение, что ты действительно «вышел из города», не теряя при этом доступа к его возможностям.
это камерный жилой проект в одной из самых атмосферных локаций Punta del Este, созданный как пространство для жизни в гармонии с природой и собой.
Проект включает всего 24 резиденции, распределённые в двух зданиях, что формирует ощущение приватности и закрытого сообщества.
Архитектура проекта строится вокруг идеи «замедления»: здесь нет перегруженности, нет случайных решений — только чистые линии, натуральные материалы и ощущение пространства, где хочется остаться.
Pausa — это не просто жилой комплекс. Это формат жизни, в котором важны тишина, свет, воздух и ощущение, что ты действительно «вышел из города», не теряя при этом доступа к его возможностям.
ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА
- бассейн, интегрированный в природное окружение
- зона барбекю с видами на зелёную территорию
- cowork-пространство
- фитнес-зал
ЗАСТРОЙЩИК/КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА
— компанией, созданной на базе группы Ventus, одного из сильнейших игроков региона в сфере инженерии и инфраструктуры.
Bree переносит этот опыт в недвижимость, делая ставку не просто на строительство, а на создание среды — современной, устойчивой и продуманной в деталях.
Архитектурную концепцию разработало бюро RMA Arquitectura, которое специализируется на проектах, где архитектура не доминирует над природой, а работает вместе с ней.
В Pausa это выражается через:
Bree переносит этот опыт в недвижимость, делая ставку не просто на строительство, а на создание среды — современной, устойчивой и продуманной в деталях.
Архитектурную концепцию разработало бюро RMA Arquitectura, которое специализируется на проектах, где архитектура не доминирует над природой, а работает вместе с ней.
В Pausa это выражается через:
- натуральные материалы (камень, дерево, стекло)
- мягкую интеграцию в ландшафт
- акцент на свет, пространство и воздух
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
- Проект ориентирован на краткосрочную аренду в сезон и долгосрочную капитализацию.
Основной доход формируется в летний период, когда спрос на аренду в Montoya достигает максимума, а предложение ограничено.
Дополнительную устойчивость проекту даёт формат — небольшое количество резиденций, архитектура и локация, которые сохраняют ценность независимо от рыночных колебаний.
Рост стоимости обеспечивается комбинацией факторов: стадия строительства, ограниченное предложение и статус района.
СТОИМОСТЬ КВАРТИР
-
На текущий момент структура цен выглядит следующим образом:- 2 спальни — от $410,000 до $590,000
- 3 спальни — от $525,000 до $760,000
Дополнительно:- паркинг — от $25,000 за место
ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ
Форма оплаты:
Текущая стадия проекта
Проект находится на стадии запуска строительства.
Начало строительства: 2-й семестр 2026 года
Срок реализации: 24 месяца
Ожидаемая сдача: 2028 год
Стадия проекта позволяет войти в него на раннем этапе, когда цена ещё не отражает финальную ценность готового продукта.
- Резерв (10%) — ~$41,000
- Подписание договора (30%) — ~$123,000
- Строительство (60%) — ~$246,000
- выплачивается в течение 20 месяцев (~$12,300 в месяц)
- расходы при вводе в эксплуатацию — 5% (~$20,500)
- комиссия агенства — 3,5%
- Нотариус - 3%
Текущая стадия проекта
Проект находится на стадии запуска строительства.
Начало строительства: 2-й семестр 2026 года
Срок реализации: 24 месяца
Ожидаемая сдача: 2028 год
Стадия проекта позволяет войти в него на раннем этапе, когда цена ещё не отражает финальную ценность готового продукта.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
- Это место, где ощущается баланс: с одной стороны — океан, энергия побережья, рестораны и жизнь La Barra, с другой — тишина, лес и приватность. Именно эта комбинация делает Montoya особенно ценной локацией.
Pausa находится буквально между двумя мирами — среди зелёного массива и в нескольких минутах от пляжа, что создаёт формат недвижимости, который невозможно воспроизвести искусственно.
Для инвестора это означает устойчивый спрос: такие локации не масштабируются, не копируются и не теряют актуальности. Именно поэтому недвижимость здесь остаётся ликвидной и востребованной как для аренды, так и для перепродажи.
Оставьте заявку
и мы свяжемся с вами в ближайшее время!
email: uru@neodom.es