Как в Уругвае можно не платить налог на доход от аренды 10 лет?
Для многих зарубежных инвесторов возможность десятилетних налоговых каникул звучит как маркетинговая уловка. Но в Уругвае это абсолютная реальность, закрепленная на законодательном уровне. Чтобы диверсифицировать экономику и привлечь капитал в девелопмент, государство успешно внедрило программу Ley Vivienda Promovida.
Суть налоговых преференций
Если говорить простыми словами, государство стимулирует строительство определённых жилых проектов и предоставляет владельцам недвижимости в таких комплексах ряд налоговых льгот.
При покупке квартиры в таком проекте вы получаете:
При покупке квартиры в таком проекте вы получаете:
Полное освобождение от подоходного налога на доход от аренды на срок до 10 лет, что кратно увеличивает вашу окупаемость.
Отмена ежегодного налога на имущество (Impuesto al Patrimonio), который в других странах съедает до 2% от стоимости объекта.
Дополнительные преференции при будущей перепродаже, напрямую зависящие от выбранной структуры владения активом.
Критически важные нюансы
Важно понимать, что льготы распространяются не на любую недвижимость. Проект должен быть одобрен в рамках программы Ley Vivienda Promovida.
Именно поэтому во всех наших презентациях мы отдельно указываем, участвует проект в программе или нет. Если для вас важна налоговая эффективность инвестиции, рекомендуем всегда обращать внимание на этот пункт.
Именно поэтому во всех наших презентациях мы отдельно указываем, участвует проект в программе или нет. Если для вас важна налоговая эффективность инвестиции, рекомендуем всегда обращать внимание на этот пункт.
Экспертный подход Neodom: как мы оцениваем инвестиционный потенциал
В компании Neodom мы делаем ставку на абсолютную прозрачность. При оценке инвестиционного потенциала мы всегда обращаем внимание на следующие факторы:
- наличие официального сертификата участия ЖК в программе Ley Vivienda Promovida;
- ликвидность объекта и репутацию застройщика на уругвайском рынке;
- юридическую чистоту структуры владения для оптимизации будущих налогов.
Если для вас важна максимальная финансовая эффективность и формирование чистого пассивного дохода, эти пункты должны быть в приоритете. Свяжитесь с нами для персонального расчета!
Оставьте заявку
и мы свяжемся с вами в ближайшее время!
email: uru@neodom.es