RISCO
— О проекте
это современный жилой комплекс, расположенный в районе Punta Carretas в Монтевидео, объединяющий жилые резиденции, коммерческие помещения и офисные пространства в рамках одного архитектурного проекта.
Проект включает 34 квартиры с планировками от 1 до 3 спален, распределённые на 11 этажах, а также подземный паркинг и коммерческую часть на уровне улицы.
Архитектура здания разработана студией Monoblock и построена вокруг идеи интеграции природы в городскую среду: фасады с натуральным камнем, террасы с озеленением и открытые пространства формируют визуально сильный и узнаваемый объект.
Проект ориентирован на создание современной городской недвижимости с акцентом на архитектуру, комфорт проживания и долгосрочную инвестиционную ценность.
это современный жилой комплекс, расположенный в районе Punta Carretas в Монтевидео, объединяющий жилые резиденции, коммерческие помещения и офисные пространства в рамках одного архитектурного проекта.
Проект включает 34 квартиры с планировками от 1 до 3 спален, распределённые на 11 этажах, а также подземный паркинг и коммерческую часть на уровне улицы.
Архитектура здания разработана студией Monoblock и построена вокруг идеи интеграции природы в городскую среду: фасады с натуральным камнем, террасы с озеленением и открытые пространства формируют визуально сильный и узнаваемый объект.
Проект ориентирован на создание современной городской недвижимости с акцентом на архитектуру, комфорт проживания и долгосрочную инвестиционную ценность.
ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА
- крытая подогреваемая бассейн
- spa и wellness-зона
- сауна
- фитнес-зал
- SUM (пространство для мероприятий)
- терраса с зонами барбекю
- озеленённые общественные пространства
- система безопасности и видеонаблюдение
- паркинг
- коммерческие помещения
ЗАСТРОЙЩИК/КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА
— компанией, специализирующейся на создании современных жилых комплексов с акцентом на архитектуру, устойчивое строительство и интеграцию проектов в городскую среду.
Компания работает на рынке более 10 лет и реализовала более 15 проектов в Уругвае, включая объекты на стадии строительства, завершённые комплексы и проекты в разработке.
Архитектурная концепция RISCO разработана аргентинским бюро Monoblock, известным своим подходом к созданию архитектуры с яркой визуальной идентичностью и вниманием к городской среде.
Проект задуман не как стандартный жилой дом, а как архитектурный объект, который формирует новый визуальный уровень застройки в районе и выделяется на фоне типовых проектов.
Компания работает на рынке более 10 лет и реализовала более 15 проектов в Уругвае, включая объекты на стадии строительства, завершённые комплексы и проекты в разработке.
Архитектурная концепция RISCO разработана аргентинским бюро Monoblock, известным своим подходом к созданию архитектуры с яркой визуальной идентичностью и вниманием к городской среде.
Проект задуман не как стандартный жилой дом, а как архитектурный объект, который формирует новый визуальный уровень застройки в районе и выделяется на фоне типовых проектов.
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
- Проект ориентирован на долгосрочную аренду и рост стоимости актива.
Доходность формируется за счёт стабильного спроса на аренду в районе Punta Carretas, где исторически наблюдается высокая заполняемость и устойчивый уровень арендных ставок.
Дополнительный потенциал роста стоимости обеспечивается стадией строительства, ограниченным предложением квартир в проекте и архитектурной концепцией, которая повышает привлекательность объекта на рынке.
Такая комбинация факторов позволяет рассматривать проект как инструмент для формирования стабильного дохода и последующей капитализации.
СТОИМОСТЬ КВАРТИР
-
На текущий момент в проекте представлены следующие ориентиры по стоимости:- 1 спальня — от $255,000 – $260,000 (≈66 м²)
- 2 спальни — от $380,000+ (≈94 м² и выше)
- 3 спальни — от $1,900,000+ (в зависимости от формата и площади)
- паркинг — от $35,000
ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ
Форма оплаты:
Дополнительно:
Текущая стадия проекта
Проект находится на стадии строительства.
Текущий уровень готовности: около 20%.
Ожидаемый срок сдачи: июнь–январь 2027 года.
Текущая стадия реализации позволяет входить в проект на раннем этапе, что формирует потенциал роста стоимости по мере строительства и сокращения доступного предложения.
- Резерв (10%) — ~$25,700
- Подписание договора (30%) — ~$77,100
- Строительство (50%) — ~$128,500
- выплачивается ежемесячными платежами до завершения проекта
Дополнительно:
- расходы при вводе в эксплуатацию — около 5% (~$12,850)
Текущая стадия проекта
Проект находится на стадии строительства.
Текущий уровень готовности: около 20%.
Ожидаемый срок сдачи: июнь–январь 2027 года.
Текущая стадия реализации позволяет входить в проект на раннем этапе, что формирует потенциал роста стоимости по мере строительства и сокращения доступного предложения.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
- RISCO расположен в районе Punta Carretas — одном из самых стабильных и востребованных районов Монтевидео, который традиционно считается одной из лучших локаций для проживания и инвестиций в городе.
Локация проекта находится между Punta Carretas Shopping и Club de Golf del Uruguay — двумя ключевыми точками района, формирующими постоянный поток людей и высокий уровень активности.
Близость к набережной, развитой гастрономической инфраструктуре и деловым зонам создаёт сбалансированную среду, где сочетаются комфорт проживания и удобство повседневной жизни.
Для инвестора такая локация означает стабильный спрос на аренду за счёт сочетания престижности района, доступности инфраструктуры и ограниченного предложения качественной недвижимости, что напрямую влияет на ликвидность объекта и устойчивость дохода.
Оставьте заявку
и мы свяжемся с вами в ближайшее время!
email: uru@neodom.es